Wohnen am Park in der Braunschweiger Innenstadt

Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.

Das Haus wurde 2018 umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen zweiflüglige Isolierverglaste Holzrahmenfenster ausgetauscht.

BODENBELÄGE:
In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Laminat Dekor Buche hell, in der Küche ein PVC Fußboden, im Bad helle Bodenfliesen.

BAD:
Außenliegendes Bad mit Fenster und Badewanne, WC und Handwaschbecken. Weiße Wandfliesen.

FENSTER:
Neue zweiflüglige Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Uw-Wert 0,93 W/m² K.

HEIZUNG:
Zentrale Fernwärme Beheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

HINWEIS:
Die Wohnung wird renoviert und gereinigt übergeben. Der Allgemeinzustand ist gut.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.